§ 1

Postanowienia wstępne

Portal Ogłoszeniowy  www.space4rent.pl prowadzony jest przez właściciela i administratora portalu tj. spółkę Mennica Rosenberg sp. z o.o. z siedzibą przy Centrali przy Al.Stanów Zjednoczonych 51, 04-026 Warszawa, NIP: 5213895957, REGON: 385980684, dla której prowadzony jest KRS tj. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS 0000839075 . Kapitał zakładowy wpłacony w całości od dnia 24.05.2021 w wysokości 200.000 PLN.

Mennica ROSENBERG sp. z o.o. posiada zezwolenie Narodowego Banku Polskiego licencja nr 17671/2020 na prowadzenie działalności menniczej pozwalającej m.in. na obrót metalami szlachetnymi .  W związku z tym zapewniamy w systemie ciągłym 100 % bezpieczeństwo naszych klientów w każdym aspekcie obsługi. Regulacje dla kupna i sprzedaży złota dewizowego i platyny dewizowej nr 17671/2020 ). Zaświadczenia i pozwolenia : Przeciwdziałanie Praniu Pieniędzy nr. 001/05/2020/PP – PDF również Kasjer Walutowo Złotowy nr. 005/05/2020/KAS – PDF ( dokumnety są w siedzibie firmy lub w sekcji Dokumenty . RODO certyfikat nr. 2021/FD/012/SR rodo.pdf

§ 2

Definicje

• Dzień ( dzień emisji ) – oznacza następujące kolejno po sobie 24 godziny od momentu wpłaty.
• Gość – osoba fizyczna korzystająca z Serwisu, nieposiadająca Konta lub do niego niezalogowana.
• Grupa ROSENBERG  – Mennica Rosenberg sp. z o.o. z siedzibą przy Centrali przy Al. Stanów Zjednoczonych 51, 04-026 Warszawa, NIP: 5213895957, REGON: 385980684, dla której prowadzony jest KRS tj. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS 0000839075, kapitał zakładowy 200.000 złotych.  Kontakt z Grupą ROSENBERG jest możliwy pod adresem: https://space4rent.pl/kontakt lub za pomocą innych wskazanych w Serwisie kanałów komunikacji.
• Kategoria – kategoria w portalu (np. magazynu na wynajem ). Do kategorii przypisane jest Ogłoszenie. Na kategorię w ramach portalu składa się co najmniej określenie rodzaju Nieruchomości oraz celu publikacji Ogłoszenia. np. sprzedaż bądź wynajem.
• Konsument – Użytkownik lub Gość będący osobą fizyczną, dokonujący w Serwisie czynności z przedsiębiorcą niezwiązanych bezpośrednio z jego działalnością gospodarczą lub zawodową.
  Konto – zbiór danych powiązanych z danym Użytkownikiem, obejmujący informacje o jego aktywności w Serwisie, w tym informacje podawane przez Użytkownika w Serwisie. Kontem w rozumieniu niniejszego Regulaminu jest także konto techniczne. Zasady dotyczące Konta zostały określone w punkcie 3 Regulaminu.
  Nieruchomość – część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunt), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, w tym w szczególności nieruchomości gruntowe, nieruchomości rolne, nieruchomości budynkowe i części budynków, nieruchomości lokalowe (np. mieszkania, lokale usługowe, komórki, strychy, garaże) będąca przedmiotem Ogłoszenia.
  Ogłoszenie – propozycja sprzedaży lub najmu Nieruchomości sporządzona przez Użytkownika opublikowana w Serwisie na okres co najmniej 7 dni, na zasadach określonych w punkcie 4 Regulaminu.
  Pakiet Aktywacyjny – jeden z trzech pakietów aktywacyjnych: Podstawowy za 5 zł netto, Premium 99 zł netto lub Gold 155 zł netto , który Użytkownik wybiera w celu publikacji Ogłoszenia.
  Powierzchnia Użytkowa – to powierzchnia pomieszczeń służąca potrzebom mieszkalnym użytkowników nieruchomości, do której zalicza się w szczególności powierzchnię: pokoi, kuchni, łazienek, przedpokoi, holi, alków, korytarzy, spiżarni oraz innych pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych. Do powierzchni użytkowej budynku nie zalicza się powierzchni pomieszczeń przynależnych, w szczególności takich jak: loggie, balkony, tarasy, antresole, pralnie, suszarnie, wózkarnie, strychy, piwnice, komórki lokatorskie.
  Regulamin – niniejszy Regulamin wraz z załącznikami, określający zasady korzystania z Serwisu. Aktualna wersja Regulaminu jest dostępna na stronie Serwisu w każdym czasie, w formie umożliwiającej jej pobranie, zapisanie na dysku twardym urządzenia lub wydruk.
  Rejestracja – proces utworzenia przez Użytkownika Konta, po podaniu danych Użytkownika i akceptacji Regulaminu.
  Serwis – prowadzona przez Grupę ROSENBERG internetowa platforma online dostępna w domenie space4rent.pl oraz w aplikacji mobilnej SPACE4RENT.
  Usługi Odpłatne – odpłatne usługi świadczone przez Grupę ROSENBERG na rzecz Użytkownika, obejmujące m.in.: Pakiet Aktywacyjny publikacji ogłoszenia.
  Użytkownik — osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, korzystająca z Serwisu po zalogowaniu na Konto lub z poziomu konta technicznego.
  Użytkownik Biznesowy – Użytkownik Serwisu będący osobą fizyczną, osobą prawną lub jednostką organizacyjną nieposiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, prowadzącą we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową oraz korzystający z usług Grupy ROSENBERG w ramach Serwisu, w związku ze swoją działalnością gospodarczą lub zawodową.

§ 3

Konto na portalu 

W celu uzyskania pełnej funkcjonalności Serwisu Gość powinien dokonać Rejestracji Konta i korzystać z Serwisu jako zalogowany Użytkownik. Konto daje Użytkownikowi możliwość korzystania z następujących funkcjonalności Serwisu:

• publikowania i zarządzania opublikowanymi Ogłoszeniami;
• nabywania Usług nabywania bannerów na nieruchomość * usługa dodatkowa
• zarządzania płatnościami i fakturami związanymi z usługami świadczonymi w Serwisie przez Mennicę Rosenberg sp. z o.o.
• wysyłania i odbierania wiadomości od innych Użytkowników.

Do utworzenie Konta w imieniu osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną oraz dokonywania wszelkich czynności w ramach Serwisu uprawniona jest jedynie osoba umocowana do działania w tym zakresie w imieniu tych podmiotów. Osoba działająca w ramach Serwisu w imieniu i na rzecz Użytkownika musi być należycie upoważniona do działania i dokonywania w ramach Serwisu wszelkich czynności imieniu i na rzecz takiego Użytkownika. Mennica Rosenberg sp. z o.o.  ma prawo do dokonania dodatkowej weryfikacji takiej osoby poprzez żądanie dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu Użytkownika. Użytkownikiem portalu nie może być podmiot, który spełnia choćby jedno z poniższych kryteriów:

• prowadzi działalność konkurencyjną wobec Mennica Rosenberg sp. z o.o. w zakresie usług świadczonych w ramach Serwisu, tj. usług publikacji ogłoszeń w sieci Internet w zakresie wynajmu i sprzedaży nieruchomości,
• świadczy usługi zamieszczania Ogłoszeń, które pochodzą od osób prywatnych, gdzie dane teleadresowe tych osób podawane są w zamieszczonych Ogłoszeniach,
• zamieszcza w Serwisie Ogłoszenia Nieruchomości, których nie jest właścicielem lub pochodzące od podmiotów innych niż właściciel Nieruchomości,
• prowadzi za pośrednictwem lub przy użyciu Serwisu działalność o charakterze biura ogłoszeń;
• w przypadku pośrednictwa w sprzedaży lub najmie Nieruchomości nie posiada podpisanej z właścicielem Nieruchomości stosownej umowy pośrednictwa na sprzedaż lub najem Nieruchomości.

Użytkownik może posiadać tylko jedno Konto w Serwisie. Rejestracja Konta wymaga wypełnienia formularza rejestracyjnego dostępnego w Serwisie i podania wymaganych tam danych, w tym adresu e-mail Użytkownika oraz unikalnego hasła oraz zapoznania się z Regulaminem i akceptacji jego postanowień. Po wypełnieniu danych wymaganych do Rejestracji, Mennica Rosenberg sp. z o.o. poinformuje o konieczności aktywacji Konta na adres e-mail wskazany przez Użytkownika. Z momentem potwierdzenia aktywacji Konta przez Użytkownika dochodzi do zawarcia umowy usługi Konta na czas nieokreślony. Użytkownik ma obowiązek w procesie Rejestracji oraz w toku korzystania z Serwisu podać dane prawdziwe, poprawne i aktualne i do których wykorzystywania jest uprawniony. Użytkownik zobowiązany jest do aktualizacji danych w razie ich zmiany. Pracownicy Mennica Rosenberg sp. z o.o.  mają prawo do blokady Konta w przypadku, gdy podane dane nie będą spełniały powyższych wymogów, zgodnie z procedurą określoną w punkcie 8 Regulaminu. Użytkownik ma obowiązek zachowania danych dostępu do Konta w tajemnicy i do ich ochrony przed dostępem przez osoby trzecie. Użytkownik niezwłocznie poinformuje Mennicę Rosenberg sp. z o.o. w razie powzięcia wiadomości o pozyskaniu danych dostępu do Konta przez osoby trzecie i w miarę możliwości dokona niezwłocznej ich zmiany. W celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Serwisu, ochrony i zapewnienia bezpieczeństwa korzystających z niego osób, Mennica Rosenberg sp. zo.o. ma prawo do dokonania dodatkowej weryfikacji aktualności i prawdziwości danych podanych przez Użytkownika w tym w Ogłoszeniu oraz żądania potwierdzenia przez Użytkownika jego tożsamości i informacji zawartych w Ogłoszeniu. W powyższym zakresie Mennica Rosenberg sp. z o.o. może korzystać m.in. z tzw. instytucji tajemniczego klienta w celu weryfikacji informacji o nieprawidłowościach przekazanych przez inne podmioty korzystające z Serwisu oraz wynikających z zastosowania wewnętrznych narzędzi monitorujących. Jeśli w trakcie weryfikacji danego Użytkownika podczas Rejestracji lub w ramach działań, o których mowa w punkcie 3 Regulaminu, Mennica Rosenberg sp. zo.o.  poweźmie uzasadnione wątpliwości co do celu Rejestracji lub działalności Użytkownika w ramach Serwisu w następujących przypadkach :

• uzasadnionych obaw co do bezpieczeństwa Konta Użytkownika lub innych Użytkowników,
• gdy w ocenie pracowników Mennicy Rosenberg sp. zo.o. próba rejestracji lub działalność danego Użytkownika w Serwisie ma na celu unikanie odpowiedzialności za naruszenia dokonane na kontach Użytkownika, w tym kontach, Mennica Rosenberg sp. z o.o. może podjąć działania wskazane w punkcie 8 Regulaminu w stosunku do Użytkownika.

Odstąpienie konsumenckie. Konsument lub osoba fizyczna zawierająca umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści tej umowy wynika, że nie posiada ona dla tej osoby charakteru zawodowego, może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy z Mennicą Rosenberg sp. zo.o. odstąpić od umowy dotyczącej danej usługi bez podania przyczyny, składając oświadczenie w tym zakresie za pomocą formularza kontaktowego znajdującego się na portalu www.space4rent.pl . Wraz z odstąpieniem od umowy usługi Konta wygasają pozostałe umowy łączące Mennicę Rosenberg sp. zo.o.  z Użytkownikiem. Wzór formularza o odstąpieniu od umowy udostępnia Mennica Rosenberg pt. “Wzór oświadczenia o odstąpieniu”.

Mennica Rosenberg sp. z o.o. przetwarza dane osobowe Użytkowników, osób działających w imieniu Użytkowników oraz Gości zgodnie z postanowieniami Polityki Prywatności oraz Polityką dotyczącą Cookies i Podobnych Technologii.

§ 4

Zasady publikacji ogłoszeń

Mennica Rosenberg sp. z o.o. umożliwia Użytkownikowi publikację ogłoszenia w Serwisie. Użytkownik może opublikować Ogłoszenie poprzez wypełnienie odpowiedniego formularza w Serwisie. Ogłoszenie opublikowane przez Użytkownika w Serwisie jest dostępne dla wszystkich korzystających z Serwisu wraz z:

• numerem telefonu Użytkownika, jeśli został podany podczas publikacji Ogłoszenia;
• formularzem kontaktowym, umożliwiającym Użytkownikom i Gościom skontaktowanie się z Użytkownikiem publikującym Ogłoszenie i przesłanie mu wiadomości.

Z momentem publikacji Ogłoszenia Użytkownik udziela Mennicy Rosenberg sp. z o.o. nieograniczoną terytorialnie i nieodpłatną licencję na utrwalanie, zwielokrotnianie i rozpowszechnianie całości lub dowolnego fragmentu Ogłoszenia, w celu jego wyświetlania w Serwisie oraz innych serwisach, których Mennica Rosenberg sp. z o.o. jest właścicielem. Wyraża zgodę również na publikację przez Mennicę Rosenberg sp. z o.o. także u partnerów Mennicy Rosenberg sp. z o.o.  za pośrednictwem których prowadzona jest promocja Serwisu www.space4rent.pl  . W dowolnym miejscu za pośrednictwem sieci Internet, w tym w wyszukiwarkach internetowych Google, portalach społecznościowych tzw. Social Media. Udzielenie licencji jest konieczne dla pełnego korzystania z Serwisu. Ze względu na specyfikę Internetu Mennica Rosenberg sp. z o.o. nie ma pełnej kontroli nad rozpowszechnianiem treści publikowanych lub przesyłanych z wykorzystaniem funkcjonalności Serwisu innym Użytkownikom. Treść każdego Ogłoszenia powinna spełniać wymogi określone w punkcie 8 Regulaminu, być zgodna z prawdą, jednoznaczna i zrozumiała oraz spełniać wymogi techniczne określone przez Mennicę Rosenberg sp. z o.o.. Publikujący Ogłoszenie zachowuje swobodę określenia treści Ogłoszenia w granicach prawa i z zachowaniem następujących warunków :

1. Ogłoszenie sporządzone zostanie w języku polskim, przy czym może być również uzupełnione o wersję w języku obcym na portalach będących we własności Mennica Rosenberg sp. zo.o.
2. Ogłoszenie nie będzie zawierało słów powszechnie uznanych za wulgarne lub obraźliwe
3. jedno Ogłoszenie może dotyczyć wyłącznie jednej, konkretnie wskazanej i opisanej Nieruchomości
4. konkretna, jedna Nieruchomość może być w danym czasie objęta tylko jednym Ogłoszeniem na Koncie Użytkownika lub kontach Użytkownika
5. przedmiotem Ogłoszenia powinna być Nieruchomość znajdująca się na terytorium Polski
6. przedmiotem Ogłoszenia może być poszukiwanie Nieruchomości
7. Ogłoszenie powinno w precyzyjny sposób wskazywać na zamiar sprzedaży lub wynajmu Nieruchomości
8. Użytkownik wybierze jedną, zgodną ze stanem faktycznym, właściwą dla Nieruchomości Kategorię, do której Ogłoszenie powinno zostać przypisane
9. zdjęcia dodane w Ogłoszeniu powinny dotyczyć wyłącznie danej Nieruchomości
10. Użytkownik wskaże cenę Nieruchomości w polskich złotych brutto
11. cena wskazana we właściwym polu formularza powinna obejmować łączną cenę jaką nabywca lub najemca będzie zobowiązany zapłacić w związku z nabyciem lub najmem Nieruchomości
12. cena Nieruchomości powinna być zgodna z prawdą i rzetelna
13. Ogłoszenie powinno zawierać dokładny i kompletny opis Nieruchomości
14. w przypadku gdy przedmiotem Ogłoszenia jest sprzedaż udziału w Nieruchomości, Użytkownik wskaże procentową wielkość sprzedawanego udziału oraz części Nieruchomości objęte tym udziałem
15. w przypadku gdy przedmiotem Ogłoszenia jest Nieruchomość wystawiona na sprzedaż w formie przetargu lub licytacji, Użytkownik zobowiązany jest wskazać taką informację w tytule Ogłoszenia
16. Użytkownik wskaże w odpowiednim polu formularza publikacji Ogłoszenia Powierzchnię Użytkową lokalu, będącego częścią Nieruchomości
17. w przypadku, gdy przedmiotem Ogłoszenia jest najem Nieruchomości, Użytkownik wskaże we właściwych polach formularza publikacji Ogłoszenia wszystkie opłaty wynikające z najmu Nieruchomości, w tym miesięczną opłatę wynikającą z umowy najmu należną wynajmującemu oraz jeśli są należne: czynsz administracyjny i kaucję
18. w przypadku, gdy Ogłoszenie dotyczy Nieruchomości z rynku pierwotnego Użytkownik zobowiązany jest wskazać w Ogłoszeniu wizualizacji całej inwestycji, w skład której wchodzi dana Nieruchomość;
19. w przypadku gdy Ogłoszenie dotyczy Nieruchomości, co do której toczy się spór sądowy lub administracyjny, objęta jest postępowaniem egzekucyjnym lub wchodzi w skład masy upadłościowej lub sanacyjnej treść Ogłoszenia powinna wyraźnie wskazywać na takie okoliczności
20. dane kontaktowe Użytkownika mogą być wskazane wyłącznie w polach formularza do tego przeznaczonych
21. zdjęcia dodane w Ogłoszeniu nie mogą zawierać żadnych dodatkowych oznaczeń, opisów, jakichkolwiek znaków graficznych i innych oznaczeń wprowadzających mylne wrażenie
22. zdjęcie dodane w Ogłoszeniu nie może być opatrzone tzw. znakiem wodnym
23. w treści Ogłoszenia nie można zamieszczać elementów takich jak w szczególności: reklamy, kody qr, treści promocyjne i ogłoszeniowe, adresy stron internetowych oraz innych elementów prowadzących lub zachęcających Użytkowników do przejścia na strony Użytkowników lub podmiotów trzecich, poza przypadkami zamieszczania linku do filmów i wizualizacji prezentujących daną Nieruchomość
24. zabroniona jest manipulacja słowami kluczowymi.

Publikujący Ogłoszenie Użytkownik musi opublikować co najmniej jedno zdjęcie Nieruchomości. W przypadku gdy Użytkownik nie opublikuje żadnego zdjęcia Mennica Rosenberg sp. zo.o. zastrzega sobie możliwość usunięcia takiego ogłoszenia jako mało wiarygodne bez zwrotu kosztów publikacji . Publikujący Ogłoszenie powinien być należycie umocowany do publikacji Ogłoszenia danej Nieruchomości oraz do wykorzystania zdjęć publikowanych w Ogłoszeniu. Użytkownik zobowiązany jest do potwierdzenia okoliczności, o których mowa w niniejszym punkcie na każde żądanie Mennicy Rosenberg sp. z o.o. W przypadku gdy Użytkownik opublikuje Ogłoszenie w niewłaściwej Kategorii, Ogłoszenie zostaje usunięte, o czym Użytkownik zostanie poinformowany drogą elektroniczną, a opłata pobrana przez Mennicę Rosenberg sp. z o.o. z tytułu publikacji Ogłoszenia jest zwracana Użytkownikowi. Publikacja Ogłoszenia w Serwisie dokonywana jest przez Użytkownika poprzez fakt zapłacenia za dane ogłoszenie. Emisja Ogłoszenia w Serwisie rozpoczyna się w ciągu 1 godziny po fizycznym zaksięgowaniu płatności na rachunku Mennica Rosenberg sp. z o.o. i trwa przez kolejne okres na jaki została publikacja wykupiona. Publikacja ogłoszenia nie trwa dłużej niż do momentu wystąpienia jednej z następujących okoliczności . :

1. Użytkownik zakończył emisję Ogłoszenia;
2. emisja Ogłoszenia została chwilowo wstrzymana, w związku z naruszeniami Regulaminu, do czasu skorygowania Ogłoszenia przez Użytkownika;
3. emisja Ogłoszenia została wstrzymana przez pracowników Mennica Rosenberg sp. zo.o. w związku z naruszeniem Regulaminu przez Użytkownika

W okresie emisji Ogłoszenia w Serwisie, Użytkownik może modyfikować treść Ogłoszenia i jego niektóre parametry oraz usunąć Ogłoszenie. Mennica Rosenberg sp. zo.o.  uprawniona jest do edycji treści Ogłoszenia w celu poprawy lub uzupełnienia parametrów Ogłoszenia oraz w przypadku niezgodności treści Ogłoszenia z Regulaminem.

§ 5

Usługi odpłatn